Cadastral survey

地籍調査

国土の戸籍を作る。

地籍調査とは

地籍調査とは、国土調査法に基づく「国土調査」のひとつであり、主に地方公共団体が主体となって国から補助を受け、土地についての所有者、地番、地目の調査並びに境界（筆界）及び地積（面積）に関する測量及び調査により、その成果を地図及び簿冊として作成することをいいます。

現在、土地の位置、面積等の情報は「登記所」において確認できますが、その基礎となる図面（公図）などは、現在のような高精度での測量が行われていない時代の物もあり、位置・形状・面積などにズレが生じている可能性があります。

現在の高精度な測量による地籍調査により得られた成果は、「登記所」にも送られ、登記事項がより正しいものとなります。また、その成果は、公共事業の円滑化、災害の復旧、土地取引の円滑化、課税の適正化など、様々な改善を行うことに利用できます。

地籍調査は、大きくわけて2種類に区分することができます。

一筆ごとの土地について、民有地同士の境界だけでなく、官民（民有地と公有地）における境界についての測量及び調査

個人と個人・個人と官庁との境界の確認をそれぞれ行います。この為、正確な境界が求められます。

現地で実際に境界を確認しますのでスケジュールの調整・境界確認の不調などにより多くの時間がかかります。

街区単位での土地について、官民（民有地と公有地（道路））における境界についての測量及び調査

公有地と個人の土地の境界を調査し、公有地に囲まれた「街区」の面積が決定されます。一筆地調査に比べ調査は早く進みます。将来一筆地調査を行う環境が整った時に、迅速に調査ができます。

	メリット	デメリット
街区境界調査	・作業が容易で、数多く調査可能。	道路側のみの測量の為、民有地側の面積の算出はできない。
一筆地調査	・境界の検証が容易。・境界が明確になるため説明しやすい。・土地の売買が可能。	・立ち会いに時間を必要とする。・境界が決定できないことが多い。

弊社では、豊富な経験を生かした地籍調査業務を通じて、災害の復旧、土地取引の円滑化に大いに役立つ成果の作成及び業務計画のアドバイスをさせて頂きます。

弊社では、膨大な量の基準点、境界点の管理の為、GISを利用した地籍管理システムを作成しています。日本測地系・世界測地系両方に対応、道路台帳図データとの重ねあわせ機能を搭載、一筆データの管理機能及び地籍証明の発行機能、地積測量図のファイリング管理など考えられる機能の殆どに対応します。

当社で受注、施工させて頂いた地籍調査関連業務の実績のある自治体（平成16年より）

一筆地調査・街区境界調査・その他関連業務

管理・支援システム

その他業務